3 Rue Roger, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger, affiche un prix moyen de 9 832 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montparnasse 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 222 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 222 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 222 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 277 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 222 mètres
Ventes au 3 Rue Roger
Une vente a été recensée au 3 Rue Roger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 601 €/m². Avec un prix moyen de 9 832 €/m², le 3 Rue Roger se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 41.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
