12 Rue Roli, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roli, affiche un prix moyen de 9 330 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roli, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 252 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 697 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 661 mètres
Ventes au 12 Rue Roli
Une vente a été recensée au 12 Rue Roli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roli, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roli dans son marché local
Prix du 12 Rue Roli par rapport à la voie
Sur Rue Roli, le prix moyen des appartements s'établit à 9 405 €/m². Avec un prix moyen de 9 330 €/m², le 12 Rue Roli se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roli par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roli se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roli à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roli est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
