9 Rue Roli, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roli, affiche un prix moyen de 9 568 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roli, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 245 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 707 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 669 mètres
Ventes au 9 Rue Roli
Une vente a été recensée au 9 Rue Roli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roli, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roli dans son marché local
Prix du 9 Rue Roli par rapport à la voie
Sur Rue Roli, le prix moyen des appartements s'établit à 9 405 €/m². Avec un prix moyen de 9 568 €/m², le 9 Rue Roli se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roli par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roli se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roli à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roli est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
