20 Rue Saillard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saillard, affiche un prix moyen de 10 224 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saillard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 267 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 263 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 263 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 748 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 186 mètres
- - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche à 258 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saillard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saillard, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saillard dans son marché local
Prix du 20 Rue Saillard par rapport à la voie
Sur Rue Saillard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 689 €/m². Avec un prix moyen de 10 224 €/m², le 20 Rue Saillard se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saillard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saillard se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saillard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saillard est de 35.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.44 € à 42.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
