9 Rue Saillard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saillard, affiche un prix moyen de 10 827 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saillard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Petit Montrouge 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1385 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 200 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 200 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 676 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 129 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 199 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saillard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saillard, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saillard dans son marché local
Prix du 9 Rue Saillard par rapport à la voie
Sur Rue Saillard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 689 €/m². Avec un prix moyen de 10 827 €/m², le 9 Rue Saillard se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saillard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saillard se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saillard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saillard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 41.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
