22 Rue Saint-Yves, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 10 623 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Yves, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 576 mètres
- - Collège Jean Moulin à 390 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 721 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 249 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 220 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Yves
Les 2 ventes au 22 Rue Saint-Yves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Yves, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 10 210 €/m². Avec un prix moyen de 10 623 €/m², le 22 Rue Saint-Yves se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Yves par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Yves se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Yves à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Yves est de 35.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
