23 Rue Saint-Yves, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 9 913 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°38 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Yves, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 220 logements - 2498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 514 mètres
- - Collège Jean Moulin à 338 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 752 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 260 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-Yves
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Yves, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 10 210 €/m². Avec un prix moyen de 9 913 €/m², le 23 Rue Saint-Yves se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Yves par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Yves se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Yves à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Yves est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 41.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
