2 b Rue Saint-Yves, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 9 984 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Saint-Yves, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 718 mètres
- - Collège Jean Moulin à 525 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 695 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 306 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Saint-Yves
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Saint-Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Saint-Yves, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 2 b Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 10 210 €/m². Avec un prix moyen de 9 984 €/m², le 2 b Rue Saint-Yves se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Saint-Yves par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Saint-Yves se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Saint-Yves à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Saint-Yves est de 34.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
