7 Rue Saint-Yves, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 9 398 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Yves, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 13 logements - 15 locaux - 5 parkings - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 654 mètres
- - Collège Jean Moulin à 466 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 715 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 283 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 226 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Yves
Les 3 ventes au 7 Rue Saint-Yves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Yves, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 10 210 €/m². Avec un prix moyen de 9 398 €/m², le 7 Rue Saint-Yves se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Yves par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Yves se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Yves à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Yves est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
