2 Rue Sarrette, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sarrette, affiche un prix moyen de 9 683 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sarrette, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 1 local - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 487 mètres
- - Collège Jean Moulin à 264 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 589 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 85 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sarrette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sarrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sarrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sarrette, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sarrette dans son marché local
Prix du 2 Rue Sarrette par rapport à la voie
Sur Rue Sarrette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 685 €/m². Avec un prix moyen de 9 683 €/m², le 2 Rue Sarrette se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sarrette par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sarrette se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sarrette à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sarrette est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
