23 Rue Sarrette, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sarrette, affiche un prix moyen de 10 351 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sarrette, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 374 mètres
- - Collège Jean Moulin à 188 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 751 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 155 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 224 mètres
Ventes au 23 Rue Sarrette
Une vente a été recensée au 23 Rue Sarrette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sarrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sarrette, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sarrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sarrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sarrette dans son marché local
Prix du 23 Rue Sarrette par rapport à la voie
Sur Rue Sarrette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 685 €/m². Avec un prix moyen de 10 351 €/m², le 23 Rue Sarrette se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sarrette par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sarrette se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sarrette à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sarrette est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
