8 Rue Sarrette, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sarrette, affiche un prix moyen de 9 288 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°8 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sarrette, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 451 mètres
- - Collège Jean Moulin à 231 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 630 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 129 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 190 mètres
Ventes au 8 Rue Sarrette
Une vente a été recensée au 8 Rue Sarrette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sarrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sarrette, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sarrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sarrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sarrette dans son marché local
Prix du 8 Rue Sarrette par rapport à la voie
Sur Rue Sarrette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 685 €/m². Avec un prix moyen de 9 288 €/m², le 8 Rue Sarrette se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sarrette par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sarrette se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sarrette à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sarrette est de 33.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
