8 b Rue Sarrette, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Sarrette, affiche un prix moyen de 10 343 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Sarrette, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 440 mètres
- - Collège Jean Moulin à 222 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 643 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 142 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 202 mètres
Ventes au 8 b Rue Sarrette
Les 6 ventes au 8 b Rue Sarrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Sarrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Sarrette, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Sarrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Sarrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Sarrette dans son marché local
Prix du 8 b Rue Sarrette par rapport à la voie
Sur Rue Sarrette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 685 €/m². Avec un prix moyen de 10 343 €/m², le 8 b Rue Sarrette se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Sarrette par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Sarrette se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Sarrette à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Sarrette est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
