8 Rue Thomas Francine, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thomas Francine, affiche un prix moyen de 8 695 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thomas Francine, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 572 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 925 mètres
- - Collège Jean Moulin à 711 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 579 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 150 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Thomas Francine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Thomas Francine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thomas Francine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thomas Francine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thomas Francine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thomas Francine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thomas Francine dans son marché local
Prix du 8 Rue Thomas Francine par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Francine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 650 €/m². Avec un prix moyen de 8 695 €/m², le 8 Rue Thomas Francine se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thomas Francine par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thomas Francine se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thomas Francine à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thomas Francine est de 32.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.05 € à 38.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
