2 Rue Vercingétorix, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 10 364 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vercingétorix, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Plaisance 24.
1 niveau - 2504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 502 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 570 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 570 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 124 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vercingétorix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 2 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 9 047 €/m². Avec un prix moyen de 10 364 €/m², le 2 Rue Vercingétorix se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vercingétorix par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vercingétorix se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vercingétorix à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vercingétorix est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
