4 Rue Victor Considérant, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Considérant, affiche un prix moyen de 10 971 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Considérant, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Montparnasse 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 400 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 314 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 400 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 245 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 261 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Considérant
Les 5 ventes au 4 Rue Victor Considérant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Considérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Considérant, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Considérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Considérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Considérant dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Considérant par rapport à la voie
Sur Rue Victor Considérant, le prix moyen des appartements s'établit à 11 152 €/m². Avec un prix moyen de 10 971 €/m², le 4 Rue Victor Considérant se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Considérant par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Considérant se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Considérant à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Considérant est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.81 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
