4 Square Alice, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Alice, affiche un prix moyen de 8 815 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Alice, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaisance 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 241 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 397 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 241 mètres
- - E.M.PU MAURICE D OCAGNE C 5 avenue Maurice d'Ocagne à 236 mètres
- - E.E.PU MAURICE D OCAGNE 7 avenue Maurice d'Ocagne à 257 mètres
Ventes au 4 Square Alice
Les 4 ventes au 4 Square Alice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Alice, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Alice dans son marché local
Prix du 4 Square Alice par rapport à la voie
Sur Square Alice, le prix moyen des appartements s'établit à 8 585 €/m². Avec un prix moyen de 8 815 €/m², le 4 Square Alice se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Alice par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Alice se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 22.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Alice à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square Alice est de 32.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 38.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
