2 Villa Adrienne Simon, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Adrienne Simon, affiche un prix moyen de 10 771 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Adrienne Simon, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montparnasse 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 152 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 152 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 152 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 149 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 152 mètres
Ventes au 2 Villa Adrienne Simon
Les 11 ventes au 2 Villa Adrienne Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Adrienne Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Adrienne Simon, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Adrienne Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Adrienne Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Adrienne Simon dans son marché local
Prix du 2 Villa Adrienne Simon par rapport à la voie
Sur Villa Adrienne Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 015 €/m². Avec un prix moyen de 10 771 €/m², le 2 Villa Adrienne Simon se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Adrienne Simon par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Adrienne Simon se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Adrienne Simon à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Adrienne Simon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
