12 Villa Coeur de Vey, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Coeur de Vey, affiche un prix moyen de 9 656 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa Coeur de Vey, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 322 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 384 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 295 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 776 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 319 mètres
- - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche à 376 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa Coeur de Vey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa Coeur de Vey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa Coeur de Vey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa Coeur de Vey, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa Coeur de Vey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa Coeur de Vey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Coeur de Vey dans son marché local
Prix du 12 Villa Coeur de Vey par rapport à la voie
Sur Villa Coeur de Vey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 899 €/m². Avec un prix moyen de 9 656 €/m², le 12 Villa Coeur de Vey se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Coeur de Vey par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa Coeur de Vey se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa Coeur de Vey à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Villa Coeur de Vey est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
