5 Villa Coeur de Vey, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Coeur de Vey, affiche un prix moyen de 10 587 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Coeur de Vey, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 378 mètres
- - Collège Jean Moulin à 280 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 754 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 363 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 396 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 270 mètres
Ventes au 5 Villa Coeur de Vey
Les 8 ventes au 5 Villa Coeur de Vey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Coeur de Vey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Coeur de Vey, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Coeur de Vey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Coeur de Vey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Coeur de Vey dans son marché local
Prix du 5 Villa Coeur de Vey par rapport à la voie
Sur Villa Coeur de Vey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 899 €/m². Avec un prix moyen de 10 587 €/m², le 5 Villa Coeur de Vey se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Coeur de Vey par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Coeur de Vey se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Coeur de Vey à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Coeur de Vey est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
