19 b Villa d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Villa d'Alésia, affiche un prix moyen de 9 393 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°21 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Villa d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Petit Montrouge 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 52 parkings - 1071 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 103 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 103 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1100 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 522 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 170 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 19 b Villa d'Alésia
Aucune vente n'a été recensée au 19 b Villa d'Alésia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Villa d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Villa d'Alésia, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Villa d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Villa d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Villa d'Alésia dans son marché local
Prix du 19 b Villa d'Alésia par rapport à la voie
Sur Villa d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 10 025 €/m². Avec un prix moyen de 9 393 €/m², le 19 b Villa d'Alésia se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Villa d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Villa d'Alésia se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Villa d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 b Villa d'Alésia est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
