3 Villa d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa d'Alésia, affiche un prix moyen de 9 484 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Petit Montrouge 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 151 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 138 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1095 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 483 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 174 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa d'Alésia
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa d'Alésia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa d'Alésia, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa d'Alésia dans son marché local
Prix du 3 Villa d'Alésia par rapport à la voie
Sur Villa d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 10 025 €/m². Avec un prix moyen de 9 484 €/m², le 3 Villa d'Alésia se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa d'Alésia se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa d'Alésia est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
