41 Villa d'Alésia, 75014 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 41 Villa d'Alésia, 75014 Paris 14e

Situé dans le quartier Petit Montrouge 5, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 291 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en ardoises et tuiles. L'ensemble comprends 5 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 41 Villa d'Alésia (9 844 €) se situe dans la moyenne de - Villa d'Alésia (- 0.75%) et dans la moyenne de Paris 14e (+ 1.92%).

Monument historique proche :
Immeuble à 119 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0166 - Feuille 000CI

Historique des prix des appartements Villa d'Alésia

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 11 399 € en 2020 à 9 713 € en 2025 (-14.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		11 399 €	11 744 €	11 536 €	11 118 €	11 044 €	9 713 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 41 Villa d'Alésia

Espace Pléiade de la Danse de Paris à 219 mètres
Collège Jean Moulin à 393 mètres
École Primaire Sévéro à 473 mètres
Lycée Érik Satie à 578 mètres
Sorbonne Université-Institut d'Astrophysique de Paris à 1187 mètres
Parking Alésia à 281 mètres
Métro Alésia à 296 mètres
Station de tram Jean Moulin à 501 mètres

À propos du quartier

L’adresse 41 Villa d'Alésia se situe dans le quartier Petit Montrouge 5, qui compte 3642 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 14e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 10 389 € en 2019 à 9 654 € en 2025 (-7.08%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 41 Villa d'Alésia

Premium Apartment Paris

5 rue Olivier Noyer paris, 75014 paris

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Les Apparts De Victoire

31 Rue Pernety paris, 75014 paris

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Biens vendus à proximité du 41 Villa d'Alésia

Les ventes enregistrées autour du 41 Villa d'Alésia témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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