8 Villa d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa d'Alésia, affiche un prix moyen de 10 416 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°6 b et de n°35.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Montrouge 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 23 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 185 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 185 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1148 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 431 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 132 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 132 mètres
Ventes au 8 Villa d'Alésia
Une vente a été recensée au 8 Villa d'Alésia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa d'Alésia, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa d'Alésia dans son marché local
Prix du 8 Villa d'Alésia par rapport à la voie
Sur Villa d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 10 025 €/m². Avec un prix moyen de 10 416 €/m², le 8 Villa d'Alésia se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa d'Alésia se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa d'Alésia est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
