4 Villa Deshayes, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Deshayes, affiche un prix moyen de 9 072 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Deshayes, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plaisance 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 9 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 415 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 226 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1095 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 281 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 259 mètres
- - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Deshayes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Deshayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Deshayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Deshayes, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Deshayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Deshayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Deshayes dans son marché local
Prix du 4 Villa Deshayes par rapport à la voie
Sur Villa Deshayes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 958 €/m². Avec un prix moyen de 9 072 €/m², le 4 Villa Deshayes se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Deshayes par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Deshayes se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Deshayes à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Deshayes est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
