4 Villa Saint-Jacques, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 9 855 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Saint-Jacques, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 667 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 165 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 179 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 356 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 164 mètres
Ventes au 4 Villa Saint-Jacques
Les 2 ventes au 4 Villa Saint-Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Saint-Jacques, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 4 Villa Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Villa Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 10 226 €/m². Avec un prix moyen de 9 855 €/m², le 4 Villa Saint-Jacques se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Saint-Jacques par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Saint-Jacques se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Saint-Jacques à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Saint-Jacques est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
