13 Villa Seurat, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Seurat, affiche un prix moyen de 11 464 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Seurat, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 591 mètres
- - Collège Jean Moulin à 397 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 689 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 225 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 188 mètres
Ventes au 13 Villa Seurat
Une vente a été recensée au 13 Villa Seurat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Seurat, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Seurat dans son marché local
Prix du 13 Villa Seurat par rapport à la voie
Sur Villa Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 888 €/m². Avec un prix moyen de 11 464 €/m², le 13 Villa Seurat se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Seurat par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa Seurat se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Seurat à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Seurat est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
