18 Villa Seurat, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Villa Seurat, affiche un prix moyen de 10 617 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.39 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Villa Seurat, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 605 mètres
- - Collège Jean Moulin à 409 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 678 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 222 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Villa Seurat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Villa Seurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Villa Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Villa Seurat, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Villa Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Villa Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Villa Seurat dans son marché local
Prix du 18 Villa Seurat par rapport à la voie
Sur Villa Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 888 €/m². Avec un prix moyen de 10 617 €/m², le 18 Villa Seurat se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Villa Seurat par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Villa Seurat se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Villa Seurat à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Villa Seurat est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
