2 Villa Seurat, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Seurat, affiche un prix moyen de 10 233 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Seurat, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 625 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 510 mètres
- - Collège Jean Moulin à 318 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 706 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 211 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 211 mètres
Ventes au 2 Villa Seurat
Les 4 ventes au 2 Villa Seurat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Seurat, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Seurat dans son marché local
Prix du 2 Villa Seurat par rapport à la voie
Sur Villa Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 888 €/m². Avec un prix moyen de 10 233 €/m², le 2 Villa Seurat se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Seurat par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Seurat se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Seurat à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Seurat est de 35.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
