12 Villa Soutine, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Soutine, affiche un prix moyen de 8 728 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa Soutine, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 110 logements - 67 parkings - 1741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 813 mètres
- - Collège Jean Moulin à 601 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 578 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 262 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa Soutine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa Soutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa Soutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa Soutine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa Soutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa Soutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Soutine dans son marché local
Prix du 12 Villa Soutine par rapport à la voie
Sur Villa Soutine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 181 €/m². Avec un prix moyen de 8 728 €/m², le 12 Villa Soutine se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Soutine par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa Soutine se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa Soutine à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Villa Soutine est de 32.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
