7 Villa Soutine, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Soutine, affiche un prix moyen de 8 723 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Soutine, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 801 mètres
- - Collège Jean Moulin à 587 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 566 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 273 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Soutine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Soutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Soutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Soutine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Soutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Soutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Soutine dans son marché local
Prix du 7 Villa Soutine par rapport à la voie
Sur Villa Soutine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 181 €/m². Avec un prix moyen de 8 723 €/m², le 7 Villa Soutine se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Soutine par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Soutine se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Soutine à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Soutine est de 32.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
