7 s Villa Virginie, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 s Villa Virginie, affiche un prix moyen de 9 176 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 s Villa Virginie, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Petit Montrouge 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 12 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 236 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 366 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1299 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 913 mètres
- - E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette à 98 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 7 s Villa Virginie
Aucune vente n'a été recensée au 7 s Villa Virginie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 s Villa Virginie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 s Villa Virginie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 s dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 s Villa Virginie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 s Villa Virginie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 s Villa Virginie dans son marché local
Prix du 7 s Villa Virginie par rapport à la voie
Sur Villa Virginie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 253 €/m². Avec un prix moyen de 9 176 €/m², le 7 s Villa Virginie se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 s Villa Virginie par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 s Villa Virginie se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 s Villa Virginie à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 s Villa Virginie est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
