12 Avenue du Maine, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Maine, affiche un prix moyen de 11 594 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Maine, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Necker 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 318 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 544 mètres
- - Collège Buffon à 615 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 62 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 544 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 303 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 266 mètres
Ventes au 12 Avenue du Maine
Les 4 ventes au 12 Avenue du Maine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Maine, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Maine dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Maine par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 359 €/m². Avec un prix moyen de 11 594 €/m², le 12 Avenue du Maine se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Maine par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Maine se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Maine à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Maine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
