2 Avenue du Maine, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maine, affiche un prix moyen de 10 646 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maine, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Necker 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 501 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 407 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 540 mètres
- - Collège Buffon à 607 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 540 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 298 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maine, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maine dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maine par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 357 €/m². Avec un prix moyen de 10 646 €/m², le 2 Avenue du Maine se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maine par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maine se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 6.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maine à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maine est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
