23 Avenue du Maine, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Maine, affiche un prix moyen de 10 276 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Maine, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 722 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 235 mètres
- - Métro Montparnasse Bienvenue - lignes 12 & 13 & 4 & 6 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 595 mètres
- - Collège Buffon à 668 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 41 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 595 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 365 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Maine, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Maine dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Maine par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 359 €/m². Avec un prix moyen de 10 276 €/m², le 23 Avenue du Maine se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Maine par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Maine se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 9.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Maine à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Maine est de 34.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 40.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
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