35 Avenue du Maine, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Maine, affiche un prix moyen de 10 018 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Maine, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Necker 19.
- 7064 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 113 mètres
- - Métro Montparnasse Bienvenue - lignes 12 & 13 & 4 & 6 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 650 mètres
- - Collège Buffon à 724 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 650 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 447 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Maine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Maine dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Maine par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 358 €/m². Avec un prix moyen de 10 018 €/m², le 35 Avenue du Maine se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Maine par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Maine se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Maine à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Maine est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 40.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
