16 Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard du Montparnasse, affiche un prix moyen de 11 004 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°18 et du 0.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 129 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Necker 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 129 logements - 2 locaux - 2832 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 564 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 475 mètres
- - Collège Buffon à 528 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 475 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 270 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard du Montparnasse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard du Montparnasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard du Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard du Montparnasse, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard du Montparnasse dans son marché local
Prix du 16 Boulevard du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 10 907 €/m². Avec un prix moyen de 11 004 €/m², le 16 Boulevard du Montparnasse se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard du Montparnasse par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard du Montparnasse se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 3.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard du Montparnasse à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard du Montparnasse est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
