2 Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Montparnasse, affiche un prix moyen de 11 650 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Necker 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 13964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 670 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 460 mètres
- - Collège Buffon à 499 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 460 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 308 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Montparnasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Montparnasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Montparnasse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Montparnasse dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 10 882 €/m². Avec un prix moyen de 11 650 €/m², le 2 Boulevard du Montparnasse se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Montparnasse par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Montparnasse se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 2.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Montparnasse à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Montparnasse est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
