22 Boulevard Garibaldi, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 9 291 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Garibaldi, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Necker 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1404 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 765 mètres
- - Collège privé Blomet à 499 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 499 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 49 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 215 mètres
Ventes au 22 Boulevard Garibaldi
Les 3 ventes au 22 Boulevard Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Garibaldi, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 173 €/m². Avec un prix moyen de 9 291 €/m², le 22 Boulevard Garibaldi se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Garibaldi par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Garibaldi se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Garibaldi à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Garibaldi est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
