22 Boulevard Lefebvre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Lefebvre, affiche un prix moyen de 8 173 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Lefebvre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Lambert 32.
3 niveaux - 57924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 744 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 351 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée privé Cours du Pont de Pierre à 351 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 369 mètres
- - E.P.PR Eclosia school à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Lefebvre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Lefebvre dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Lefebvre par rapport à la voie
Sur Boulevard Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 762 €/m². Avec un prix moyen de 8 173 €/m², le 22 Boulevard Lefebvre se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Lefebvre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Lefebvre se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 27.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Lefebvre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Lefebvre est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 36.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
