49 Boulevard Lefebvre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Lefebvre, affiche un prix moyen de 7 831 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Lefebvre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Lambert 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 775 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 306 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée privé Cours du Pont de Pierre à 306 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 288 mètres
- - E.P.PR Eclosia school à 153 mètres
Ventes au 49 Boulevard Lefebvre
Les 2 ventes au 49 Boulevard Lefebvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Lefebvre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Lefebvre dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Lefebvre par rapport à la voie
Sur Boulevard Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 762 €/m². Avec un prix moyen de 7 831 €/m², le 49 Boulevard Lefebvre se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Lefebvre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Lefebvre se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Lefebvre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Lefebvre est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 37.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
