37 Boulevard Pasteur, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 10 754 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Pasteur, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 569 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 70 mètres
- - Collège Buffon à 129 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 70 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 237 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 260 mètres
Ventes au 37 Boulevard Pasteur
Les 4 ventes au 37 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Pasteur, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 10 144 €/m². Avec un prix moyen de 10 754 €/m², le 37 Boulevard Pasteur se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Pasteur par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Pasteur se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 5.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Pasteur à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Pasteur est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.86 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
