2 Boulevard Victor, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Victor, affiche un prix moyen de 8 631 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Victor, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Javel 1.
10 niveaux - 25110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0004 - Feuille 000FMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou à 531 mètres
- - Métro Balard - ligne 8 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 644 mètres
- - Collège André Citroën à 321 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 644 mètres
- - E.M.PU BALARD 95 rue Balard à 224 mètres
- - E.E.PU FELIX FAURE B 146 avenue Félix Faure à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Victor dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Victor par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 8 457 €/m². Avec un prix moyen de 8 631 €/m², le 2 Boulevard Victor se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Victor par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Victor se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 23.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Victor à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Victor est de 31.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 36.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
