3 Boulevard Victor, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Victor, affiche un prix moyen de 9 238 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°20 t et de n°20 b.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Victor, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Javel 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 8 locaux - 529 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou à 756 mètres
- - Métro Balard - ligne 8 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 416 mètres
- - Collège André Citroën à 347 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 416 mètres
- - E.M.PU BALARD 95 rue Balard à 233 mètres
- - E.E.PU FELIX FAURE B 146 avenue Félix Faure à 171 mètres
Ventes au 3 Boulevard Victor
Les 15 ventes au 3 Boulevard Victor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Victor, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Victor dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Victor par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 8 457 €/m². Avec un prix moyen de 9 238 €/m², le 3 Boulevard Victor se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Victor par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Victor se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Victor à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Victor est de 32.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
