5 Cité Falguière, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cité Falguière, affiche un prix moyen de 10 677 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cité Falguière, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Necker 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 604 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 325 mètres
- - Collège Buffon à 339 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 325 mètres
- - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol à 286 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin à 201 mètres
Ventes au 5 Cité Falguière
Les 4 ventes au 5 Cité Falguière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité Falguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité Falguière, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité Falguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité Falguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité Falguière dans son marché local
Prix du 5 Cité Falguière par rapport à la voie
Sur Cité Falguière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 937 €/m². Avec un prix moyen de 10 677 €/m², le 5 Cité Falguière se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité Falguière par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cité Falguière se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 6.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cité Falguière à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Cité Falguière est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 42.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
