12 Impasse de Presles, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de Presles, affiche un prix moyen de 10 821 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de Presles, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Grenelle 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 747 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 555 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1199 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 547 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi à 201 mètres
- - E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure à 59 mètres
Ventes au 12 Impasse de Presles
Les 14 ventes au 12 Impasse de Presles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de Presles, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de Presles dans son marché local
Prix du 12 Impasse de Presles par rapport à la voie
Sur Impasse de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 533 €/m². Avec un prix moyen de 10 821 €/m², le 12 Impasse de Presles se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de Presles par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de Presles se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de Presles à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de Presles est de 35.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
