3 Impasse du Labrador, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Labrador, affiche un prix moyen de 9 900 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Labrador, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Saint-Lambert 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 259 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 509 mètres
- - Collège Privé Ma petite école Montessori Villafranca à 261 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1026 mètres
- - Lycée privé ICS à 550 mètres
- - E.M.PU PORTE BRANCION 5 avenue de la Porte Brancion à 256 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 215 mètres
Ventes au 3 Impasse du Labrador
Les 10 ventes au 3 Impasse du Labrador constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Labrador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Labrador, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Labrador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Labrador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Labrador dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Labrador par rapport à la voie
Sur Impasse du Labrador, le prix moyen des appartements s'établit à 9 531 €/m². Avec un prix moyen de 9 900 €/m², le 3 Impasse du Labrador se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Labrador par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Labrador se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 12.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Labrador à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Labrador est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
