13 Impasse Grisel, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Grisel, affiche un prix moyen de 10 967 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.21 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Grisel, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Necker 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 81 logements - 6 locaux - 114 parkings - 1478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1318 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 848 mètres
- - Collège privé Blomet à 601 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 601 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 178 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Grisel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Grisel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Grisel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Grisel, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Grisel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Grisel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Grisel dans son marché local
Prix du 13 Impasse Grisel par rapport à la voie
Sur Impasse Grisel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 218 €/m². Avec un prix moyen de 10 967 €/m², le 13 Impasse Grisel se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Grisel par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Grisel se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 3.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Grisel à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Grisel est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
