8 Impasse Mathieu, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Mathieu, affiche un prix moyen de 9 952 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Mathieu, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Necker 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 63 parkings - 667 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 558 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 227 mètres
- - Collège Buffon à 254 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 227 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 359 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin à 300 mètres
Ventes au 8 Impasse Mathieu
Les 13 ventes au 8 Impasse Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Mathieu, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Mathieu dans son marché local
Prix du 8 Impasse Mathieu par rapport à la voie
Sur Impasse Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 929 €/m². Avec un prix moyen de 9 952 €/m², le 8 Impasse Mathieu se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Mathieu par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Mathieu se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 12.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Mathieu à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Mathieu est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 40.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
