4 Passage Dombasle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Dombasle, affiche un prix moyen de 9 266 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Dombasle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Lambert 22 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 250 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 256 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 779 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 175 mètres
- - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray à 194 mètres
- - E.E.PU CORBON 3 rue Corbon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Dombasle, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Dombasle dans son marché local
Prix du 4 Passage Dombasle par rapport à la voie
Sur Passage Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 073 €/m². Avec un prix moyen de 9 266 €/m², le 4 Passage Dombasle se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Dombasle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Dombasle se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Dombasle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Dombasle est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 38.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
